買取り査定
再建築不可でも買取査定してくれる不動産会社
再建築不可、ボロボロの家でも買い取ってくれる不動産会社あります。
ただ、個人の方が買う価格や周辺相場よりもかなり下がってしまいます。相場で売却できないのが"再建築不可"の物件なのです。
建て替えができない、土地としての価値が低い、車が通れるスペースもない、間口が狭い…
このようなデメリットが多い土地建物を買いたい人は少ないです。
ボロボロの家でも買い取ってくれる不動産会社もありますが、相場の1/2から1/3以下のの査定が多いようです。
駅から近い物件、都心部にある物件であれば、個人の買い手を探しても良いでしょう。十分に需要があるエリアの物件であれば、売主として相場に近い価格で不動産が売れれば嬉しいはずです。
対応がおそい会社
買取会社の対応が遅いところは多いです。
査定依頼しても返事が無い、金額をはっきりと提示してくれない等、再建築不可の物件を買取してる不動産会社は適当なところが多いです。
なるべく多くの不動産会社に査定依頼をしておいたほうが良いでしょう。
リフォームにお金がかかる
査定依頼しても査定価格が安すぎる…期待してた価格とは程遠いと思った方も多いでしょう。建て替えができない不動産です。不動産会社が査定を出した数字にもそれなりの根拠はあるでしょう。
相続した不動産や空き家になってしまって放置してた不動産であることが多いですが、だいたいは売却しようと思った不動産はリフォームが全くされてこなかった物件が多いと思います。物件によっては雨漏りや建物の傾きなど生じてる可能性も高いです。
基礎や柱の補強から設備のリフォーム、屋根・外壁・内装・その他大工仕事が多いと、リフォーム費用が相当かかります。解体して新築してしまったほうが安くすむ場合もあります。ただし、結局は再建築不可なので新築することは難しいでしょう。
また間口が狭い物件の場合やボロボロの家の場合は、リフォーム会社の見積もりが高い・また嫌がられる、断られることも多いです。
こんな買取のホームページもある
再建築不可の物件、買い取ってくれる不動産会社も少ないですが、あります。
ご参考までに
