査定金額は100万円でも高く出したい 再建築不可物件専門に買い取ってる不動産会社として、仲介会社や個人の方に広告やチラシ・FAXなどを送ってるゆえに もし他の不動産買取会社と競合してしまったとき、査定がかぶったときには買取金額では負けたくないとい…

これから増えていく空き家トラブル 東京都内でも空き家は結構あります。空き家率は全国の中では一番低いが、都内は密集しているので空き家トラブルが一番おきます。 管理放置による建物の劣化や一部破損で隣地に迷惑がかかることもあります。植木や蔦や雑草…

査定依頼の物件はボロボロの家が多い 再建築不可のような物件、ほとんどは築年数が古く外観・内装ともにボロボロの家が多いです。相続や貸家にしてた物件が多いです。数年から10年近く空き家のままにしていたという話も多くて、そりゃ管理や修繕してなければ…

再建築不可でも買取査定してくれる不動産会社 再建築不可、ボロボロの家でも買い取ってくれる不動産会社あります。 ただ、個人の方が買う価格や周辺相場よりもかなり下がってしまいます。相場で売却できないのが"再建築不可"の物件なのです。 建て替えができ…

再建築不可物件にかぎらず、色々と不動産を直接買い取りしております。 個人の方だけでなく、不動産仲介会社様からも買取相談をよくいただきます。 再建築不可 一番多い買取依頼、査定依頼は再建築がむずかしい不動産です。 千葉県や埼玉県、神奈川県エリア…

登記地目が畑の場合 千葉県エリアの場合は現況が宅地であっても、地目が畑のままである場合が結構あります。東京だと少ないんですけどね。 地目が畑の土地は、現況が宅地であっても農地とみなされ、農地法に基づく農地の転用手続をしないと、売買などの法律…

再建築不可の古家を簡単なリフォームをして売りに出すことがあります。 柏市の一戸建てを仕入れて、クロスや床がボロボロの状態なので、内装一部だけリフォームしてから販売をしようと思いましたが、１～3月はどこの内装業者やクロス業者も忙しそう・・・い…

どこの不動産仲介会社に売却、買取をお願いするべきか こちらのブログは公式ではないので公平的な観点から意見を述べようと思います。 大手不動産仲介会社にお願いする 当社には大手不動産仲介会社からよく再建築不可の案件の査定依頼がきます。 大手の不動…

再建築不可を仕入れる 当社は再建築不可をメインに買い取りしております。仲介会社様には直接レインズの図面を引き出して買付、またホームページやFAXのご案内などから査定依頼をいただくこともあります。 たまに空き家になってる再建築不可の戸建を謄本から…

再建築不可に限らず、土地建物を売却する際には決して焦らないことです。 焦って売却を急いだところで高く売れるとは限りません。結局、土地建物を買いたいっていう人が現れるタイミングを待つしかないのです。 再建築不可とは建替えができない土地建物のこ…

再建築不可、既存不適格、狭小物件って大手不動産仲介会社だと売却するのに時間がかかることが多いようです。 不動産業者しか見れないレインズ等を確認してると、登録開始期間から半年以上たってるのもあります。価格は決して高すぎるとはいえない物件ですら…

相談内容に対して、一般の方の回答です。 個人の方の回答は、基本的にはシビアな回答が多いです。 当方だったら、全く問題ないという回答になるのですが(笑) ～～～～～～～～～～希望価格出なければ売れると言う事でしょう。売れる値段で売ってください。接…

下記の様な相続の相談が多いです。 再建築不可でも、直接買い取りしてる会社多いですよ。23区内であれば十分に需要ありますからね。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 親から相続した不動産を売却しようと考えています。不動産会社に売却の相談をし…