売却のコツ

再建築不可に限らず、土地建物を売却する際には決して焦らないことです。

焦って売却を急いだところで高く売れるとは限りません。結局、土地建物を買いたいっていう人が現れるタイミングを待つしかないのです。

再建築不可とは建替えができない土地建物のことなのですが、需要がないと思ってしまい、なかなか内覧者があらわれないことで焦って安売りしてしまう方も多いと思います。

確かに周辺相場より安く販売価格を設定する必要がありますが、地元周辺で探してる方も多いと思います。

たまたま不動産情報サイトを見てない、見てなかっただけで、販売期間はなるべく半年はたてたほうが良いでしょう。

1ヶ月以内に売るっていう無茶なスケジュールは禁物です。

再建築不可といっても、将来的には救済措置などで建て替えが出来るようになる場合もあるのです。またリフォームもできます。

結局は、買い手がデメリットと感じるかどうか。

また不動産仲介会社をコロコロかえる売主もいます。専任媒介で契約して3ヶ月で成約がでなかったからって、不動産仲介会社を変えても意味がないです。（専任で媒介契約してれば、どこの不動産会社もレインズに登録必須）

再建築不可を買い取ってる会社も、レインズを毎日チェックしますからね。当社から仲介会社にアプローチすることも多いです。欲しいと思った再建築不可物件に関しては。