接道要件を満たしていない土地は死地 - 再建築不可の買取サイト

相談内容に対して、一般の方の回答です。

個人の方の回答は、基本的にはシビアな回答が多いです。

当方だったら、全く問題ないという回答になるのですが(笑)

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希望価格出なければ売れると言う事でしょう。
売れる値段で売ってください。接道要件を満たしていない土地は死地です。ガレージさえ出来ないでしょう。

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>建築基準法の道路に接道していなく
これが問題だと思います。そもそも建築基準法の道路というのは４M以上の道路です。つまり２項道路や位置指定道路はこの限りではないということですね。
でもそもそも住んでいたときは出入りしていたはずなので、何かしらの空地はあるはずです。その空地はどういうものなのでしょうか？
そういうことを掘り起こしていくとリフォーム可能になる可能性はあります。不動産屋ではなく、設計事務所に聞いてみましょう。役所って建築土木課ですか？担当はそんなところだと思います。
そういうところは面倒だから「建てられません」といいます。本当は審査を経ないといえないことなのです。まずリフォームの道を探れると思います。
さらに近隣を含めて一緒に売買なら問題ないでしょう。出来るなら開発業者に隣接の土地を含めて買い上げを検討できるかも聞けます。その値段に近隣の人が同意するなら一緒に売れますね。人間お金次第ですから。

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希望価格でなければ買う者はいますよ。
・駐車場にできるなら。
・ブレハブ倉庫やレンタル倉庫が作れるのなら。
・地上げ屋が興味を持つ地域なら。

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リフォームと一口で言っても、確認申請の必要がある大規模な改修は、再建築不可物件の場合はできません。
確認申請を出す場合は、改修と同時に現行法規に合わせる必要があるからです。

また、再建築不可物件の場合、購入希望者がローンを必要とする場合、銀行ではローンが組めない可能性があります。
再建築不可＝担保価値が低いとみなされるからです。
これらを考え合わせると、買い手に取ってはかなり条件が厳しい物件だと考えられます。

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難しい。
立場逆であんさんなら買いまっか？
建て替えでけん古屋なんでっせ。
それを売り主の言い値で買うんでっせ。
あんさん、閲覧したサイトに「再建築不可の物件」で探したんでっか？
ちゃいまっしゃろ。
普通の物件で探して「安くはない」と思っただけとちゃうんでっか？
どないしても売りたいんやったら「捨て値を付ける」ぐらいでんと！！
ある意味「一攫千金」がでけんさかい残念でしたな！

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どの様な形状と状態なのか不明なのですが
接道出来る様に隣家とか話す術はないでしょうか
遣る方法は　但し良俗に反する

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